ads
ads
ads
ads
وطنالرئيسية
2021-02-28

العدل : تفاوت كبير في أسعار العقارات بالقطيف


كشف المؤشر العقاري لوزارة العدل عن وجود تفاوت كبير في أسعار العقارات السكنية بالقطيف فالمتر المربع للفيلا على سبيل المثال يتراوح سعره بين 96 – 3164 ريالاً في تفاوت غير واقعي.

وأظهر المؤشر أيضاً وجود تفاوت مماثل في أسعار المتر المربع للأراض السكنية التي تراوحت بين 467 ريالاً وحتى 1047 ريالاً، وأظهرت أسعار المتر بالشقق تفاوتا بين 1648 ريالا.
و2940 ريالا للمتر، والبيوت بين 880 و2293 ريالا للمتر المربع كما أظهر المؤشر العقاري لوزارة العدل تفوق عمليات بيع الأراضي السكنية على الفلل والبيوت والشقق بشكل كبير، حيث يتفاوت عدد عمليات بيع الأراضي خلال ربع عام بين 383 و846 قطعة، بينما لم يتجاوز عدد بيع الفلل 1 والبيوت 14 والشقق 15 خلال عمليات البيع ربع السنوية.

انخفاض العروض

وفي الوقت الذي ارتفعت فيه أسعار الأراضي السكنية بمحافظة القطيف حتى 50% خلال عام انخفضت أعداد العروض العقارية على الأراضي – وفقاً للوطن – بالتزامن مع انخفاض عمليات البيع الموثقة بالمحاكم بنسبة مقاربة على المستويين السنوي وربع السنوي، حيث وصل الانخفاض السنوي في البيع حتى 36% والانخفاض ربع السنوي 54.7%، وهو ما أرجعه متابعون للشأن العقاري بالمحافظة بمحاولات لتصريف الأعداد الكبيرة من الوحدات السكنية غير المكتملة التي تم ضخها في السوق بأعداد كبيرة خلال العامين الماضيين والتي أدى ارتفاع أسعارها، وعدم اكتمال بنيانها، إضافة لعدم مطابقتها لاشتراطات البنوك المتعلقة بشراء الوحدات الجاهزة، وعدم وجود شهادات ضمان موثقة على أغلبها في العزوف عنها من قبل المشترين.

الأسعار الواقعية

ويظهر موقع عقاري متخصص بالعروض العقارية بالمحافظة اختلافاً كبيراً بين أسعار العقار المطروحة من قبل المسوقين العقاريين، وبين الأسعار التي يظهرها المؤشر العقاري لوزارة العدل، حيث أظهرت عروض البيع لأحد المخططات في المحافظة والتي ارتفع سعر المتر فيها خلال 3 شهور ماضية من 1500 ريال إلى 2200 ريال بأن سعر الأرض المباعة في مؤشر وزارة العدل مسجل بسعر 900 ريال للمتر، وهو أقل بأكثر من النصف من السعر المطروح من قبل المسوقين العقاريين، والذين تصدى لعروضهم مجموعة من المواطنين بطرح طلبات لأراضٍ لا يتجاوز فيها سعر المتر 800 ريال وباشتراط أن تكون من المالك مباشرة وليس من خلال سمسار عقار.

أسعار المسوقين العقاريين للمتر المربع للأرض

2020 الربع الأول= 1000- 1500 2020 الربع الثاني= 1100- 1600 2020= الربع الثالث= 1300- 1800 2020 الربع الرابع= 1400- 1900 2021 الربع الأول= 1500- 2200

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى